- 牛人真牛竟然打穿樓房樓板，是裝修太狠還是樓板太�。�
- 發(fā)布時間：2012-06-15 閱讀次數(shù)：2581
- 4月初，三門方小姐家裝修時在地上打孔，沒想到一下就把樓板給打穿了。為此，方小姐被迫停止了裝修，因為她家鉆一個孔，樓下方女士家的天花板上就多一個窟窿。事情發(fā)生后，開發(fā)商承諾給方小姐的房子再加一層水泥基層。
4月初，三門方小姐家裝修時在地上打孔，沒想到一下就把樓板給打穿了。為此，方小姐被迫停止了裝修，因為她家鉆一個孔，樓下方女士家的天花板上就多一個窟窿。事情發(fā)生后，開發(fā)商承諾給方小姐的房子再加一層水泥基層。5月11日，記者從方女士那里了解到，樓上住戶的一間臥室抹了一層水泥基層，她家的天花板沒有再破洞，但是之前破的窟窿方女士沒讓補。方女士說，樓板厚度沒有達到合同設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)該賠償業(yè)主損失，但開發(fā)商認為工程質(zhì)量沒問題，事情一直沒有解決。
天花板被樓上住戶裝潢時打穿了方女士家住三門沿赤鄉(xiāng)濱海佳苑小區(qū)8號樓102室，去年5月份入住。今年4月初的一天，方女士正在家里洗衣服，因為樓上在裝修，電鉆的噪音讓人有點難受，她正想出去。突然聽到“啪”一聲響，方女士跑到客臥一看，地板上墻皮掉了一地，天花板上出現(xiàn)了不少窟窿，她大驚失色。而主臥也被鉆出了窟窿，甚至連鋼筋都露了出來�！耙靶U裝修！”這四個字第一時間躍入方女士腦中，“這些窟窿都是樓上方小姐家安裝木地板時鉆孔打穿的�！弊≡跇巧系姆叫〗阋泊篌@失色，“裝修師傅有沒有按規(guī)定操作我不知道，我下樓看了一下，真的打穿了，心里感覺也不好過。”剛開始的時候，方小姐懷疑是自己請的裝修師傅鉆孔深度太大�！暗b修師傅量了打孔深度，只有4.5厘米。我說那怎么會穿到樓下，他懷疑現(xiàn)澆板厚度不夠�！爆F(xiàn)澆板厚度比設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)薄一兩厘米。為了了解現(xiàn)澆板的實際厚度，方女士她們進行了鉆孔測量。而這兩次測量的結(jié)果均小于小區(qū)樓板的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)11厘米。方女士說，“我們測了兩個洞，一個是9.2厘米，一個是8.7厘米�！�
那么，現(xiàn)澆板厚度是否真如業(yè)主們所說低于設(shè)計要求呢？記者也現(xiàn)場實地測量了一下。
首先測量了電鉆鉆頭長度，測量結(jié)果是15厘米。隨后選取一個測量點，用電鉆打穿現(xiàn)澆板，然后到樓下天花板被打穿處測得鉆頭超出天花板的長度。結(jié)果鉆頭超出天花板5厘米多，那么現(xiàn)澆板的厚度不到10厘米。
出事之后，方小姐留心了解了一下，小區(qū)內(nèi)像她這樣樓上樓下天花板被打穿的至少有10戶。
開發(fā)商認為木工鋪地板方法落后
對于樓板被打穿的現(xiàn)象，小區(qū)開發(fā)商三門縣濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司的工作人員郭先生說，“樓板厚度當(dāng)時設(shè)計是11厘米，現(xiàn)在測了是10厘米，有的地方測了不到10厘米，這要照平均算的。有正負誤差，平均厚度有10厘米就可以了�！�
郭先生又作出了這樣的解釋，“我們這里裝潢跟城市不一樣。木工安裝龍骨時，在樓板打6厘米深以后用木塞打下去。國家現(xiàn)在裝潢有一個法令頒布，不能打木樁了，用膨脹螺絲固定龍骨，打4厘米深的孔就可以，這樣樓上樓下都沒問題。如果還按照老方法，6厘米的孔打下去，樓板10厘米，下面石子直徑3厘米4厘米都有的。一碰到大石子就下去了，沒有碰到大石子是不會穿的。這個情況不是光我們這里有，別的地方也有�！�
發(fā)生樓板被打穿的情況后，小區(qū)樓道里貼出了一張通知，要求住戶裝潢在樓板鉆洞不能超過5厘米。木工覺得是樓板厚度不夠，不過，對于開發(fā)商的說法，幾位鋪設(shè)地板的師傅都不能認同。木工師傅說，他們都是按照6厘米的標(biāo)準(zhǔn)打的。至于這6厘米是哪里出來的標(biāo)準(zhǔn)，師傅說做木工的專業(yè)都按這個標(biāo)準(zhǔn)鉆孔。對于開發(fā)商所說的新工藝是往下打4厘米，然后用膨脹螺絲去固定，木工師傅說他們在郊區(qū)裝修，大家都沒用這樣的方法。“以我估計，是樓板太薄。他們的標(biāo)準(zhǔn)是10厘米至11厘米，誤差1厘米。一般樓板上面還要加上水泥抹面，至少達到13厘米。但小區(qū)二期的房子都沒有加上水泥抹平�！蹦竟煾嫡f，對面走過來，小孩子踩上去都很響，回音很大。木工師傅所說的水泥抹平指的是樓板的墊層，是樓板上面用于埋設(shè)管線、找平的一層水泥砂漿層。
現(xiàn)澆板上沒做基層導(dǎo)致樓板被打穿，按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，一般民用住宅的樓板厚度標(biāo)準(zhǔn)是80mm-160mm，標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍可在“正八負五”毫米之間。比如，施工單位原先設(shè)計的住宅樓板厚度是11厘米，那么最厚不能超過11.8厘米，最薄不能薄于10.5厘米，這樣的樓板厚度算達標(biāo)。但是方小姐家的樓板厚度不到10厘米，顯然沒有達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
住戶懷疑房屋質(zhì)量不合格，三門縣濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司出示了小區(qū)8號樓的工程質(zhì)量監(jiān)督報告，該工程質(zhì)量確實評定為合格。那么究竟是什么原因?qū)е铝藰前灞淮虼┠兀?BR>
濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司總工程師張先生說，樓板被打穿的原因是現(xiàn)澆板上沒有做基層，也就是木工師傅說的水泥抹面。“樓房當(dāng)時設(shè)計圖紙就寫明了不做基層，凡是有裝修資質(zhì)的，都了解。他們的基層沒做，直接鉆下去。我們不知道這些師傅有沒有持證。裝修也好，建筑工人也好，都要持證上崗的�！睆埾壬f。
在《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》上，對于實木地板鋪設(shè)有著這樣的要求：鋪設(shè)實木地板木擱板固定時，不得損害基層和預(yù)埋管線。而現(xiàn)在的情況是，二期工程在設(shè)計圖紙的時候被去除了基層，負責(zé)鋪設(shè)木地板的師傅也沒有主動將基層補回去。一般來說，基層的厚度都為3厘米以上，這么一來，樓板的厚度在無形中被削減了3厘米。那么，開發(fā)商為什么要在開發(fā)二期項目的時候去除這些現(xiàn)澆板上的基層呢？
總工程師張先生說，這個是業(yè)主反饋提出來的，木地板在基層上做上去，房間凈高低了�！澳镜匕迦睦迕咨先チ�，樓房高度變低了。有的住戶不用木地板，不做基層，樓層高度高。”
經(jīng)過調(diào)解，施工單位給方小姐的房子重新加了一層水泥基層。對于這個結(jié)果，一樓的方女士并不滿意表示要繼續(xù)維權(quán)，“因為房屋樓板厚度不合格，導(dǎo)致新裝修的房子天花板破了不少洞，開發(fā)商應(yīng)該賠償業(yè)主損失。”
對此，浙江法進律師事務(wù)所梅法進律師說，業(yè)主可以向消協(xié)投訴，請建筑質(zhì)檢部門對該樓樓板厚度實地檢測，沒有達到標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商肯定有責(zé)任。
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